При составлении сметы работа начинается с составления локальной сметы на
один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена
группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической
последовательности производства работ. Списки используемых материалов могут
включаться в эти сметы, а могут перечисляться в отдельном документе, который
называется “Ресурсная ведомость” или “Ведомость строительных материалов”.
В ведомости указывается объем необходимого материала (в тн, кг, м/п и т.д.),
далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего
объема. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект
или отдельный вид работ.
Объектные сметы объединяют локальные и содержат стоимость: строительных,
монтажных работ, оборудования, инвентаря, а также прочих затрат. Например, в
объектную смету на благоустройство прилегающей территории могут входить
локальные сметы: на устройство асфальтированной автостоянки, озеленение,
строительство забора, радиоуправляемый шлагбаум, наружное освещение и
видеонаблюдение и т.д.
В объектных сметах на стоимость СМР начисляются средства на временные здания
и сооружения по процентной норме, затраты на временное отопление, связанное с
зимнем временем.
В сводном сметном расчете стоимость строительства некоторых объектов делится
по графам: строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь,
прочие затраты и в итоге выводится общая стоимость строительства.
В сводном
сметном расчете учитываются затраты на подготовку территории (оформление
земельного участка, отвод земли, разбивка осей, плата за землю), затраты на
снос строений, перенос сетей, компенсации по возмещению убытков при отводе
земель, осушению, рекультивации земель, оплата услуг по выдаче технических
условий, затраты на проектно-изыскательские работы, авторский надзор,
подготовку эксплуатационных кадров.
Смета может составляться с помощью специальной компьютерной программы, но
это необязательно. В принципе, составить смету может любой человек, имеющий
строительное образование, но для составления хорошей сметы нужно иметь опыт и
знать технологию строительства. Конечно, работать в программе проще, потому что
в ней заложено большинство видов работ, их стоимость, необходимые строительные
материалы с нормами расхода и т.д. Например, если в смете нужно предусмотреть работы
по возведению гипсокартонных перегородок, сметчик указывает “Возведение
перегородок из гипсокартона”, а программа автоматически подставляет комплексную
расценку, учитывающую все этапы технологического процесса: установка каркаса,
обшивка листами гипсокартона, заделка швов. Последующие работы ( грунтовка,
шпаклевание, оклейка обоями под покраску, окраска) вводятся как отдельные
работы.
Работы, предусмотренные в смете, можно разбить на несколько этапов. Это
удобно и для строителей, и для заказчика: становится понятно, какие работы в
какой период должны быть закончены и сколько они стоят, появляется возможность
поэтапной оплаты работ.
