|
|
Земля подешевеет к 2010 году
Со вступлением в силу пакета поправок должен существенно увеличиться
объем предложений по земельным участкам и, соответственно, по жилищному
строительству, прогнозируют эксперты. “Будет проще строить, сократятся
сроки оформления документации. Легче будет планировать стратегическое
развитие территорий – возможно будет просчитать реализацию проектов на
10-12 лет вперед”,– говорит Анатолий Федоренко. Кроме того, по его
мнению, новый закон упростит выход девелоперов на рынки других
регионов.
Сейчас крупные компании работают в основном в одном-двух
регионах. “Процедура получения земельных участков унифицируется, и в
некоторой степени уменьшается влияние административного ресурса. Это
означает большую экспансию московских и петербургских компаний на
региональные рынки. Еще один возможный результат – некоторое сокращение
в регионах ‘придворных’ компаний, чьим основным активом был
административный ресурс”,– считает господин Федоренко.
Председатель
совета директоров “МИЭЛЬ-Недвижимости” Григорий Куликов считает, что
новый закон приведет к формированию класса крупных землевладельцев:
“Сейчас в России, за исключением государства и муниципальных
образований, по-настоящему крупных землевладельцев нет. Данный закон –
первый шаг для формирования этой категории, причем законом закреплен
максимально открытый и доступный порядок формирования этой категории”.
Наконец, пакет поправок может изменить цены
на подмосковном рынке недвижимости. Сейчас эксперты не берутся
предсказать цены на несколько лет вперед, но, по их мнению, за счет
роста предложения цены на землю могут снизиться к 2010 году в 1,5-2
раза.
Источник: http://samdomstroi.ru |
| Категория: Полезные советы | Добавил: semushin (07.03.2009)
|
| Просмотров: 1922
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
