Среда, 21.11.2018, 12:43

Категории раздела
Тендеры и конкурсы [0]
Терминологический словарь [4914]
Полезные советы [15]
Недвижимость [2]
Мои проекты
Сметный портал
Нормативы
B2B площадка
Всё о ФОРДах
Летопись
Ссылки
Форма входа
Главная » Статьи » Строительство » Недвижимость

Загородная недвижимость, по чем сегодня?
Прогнозы и отчеты экспертов пo рынку загородной недвижимости противоречивы, как, впрочем, и тенденции, наметившиеся в этом сегменте. Сегодня в этом месте запросто можно видеть и растущие, и понижающиеся стоимости, коттеджи, которые распродают за бесценок, и участки, которые дорожают на 2-5процентов в месяц.

Рынок не испытал особого подъема во время новогодних праздников, спрос на краткосрочную аренду коттеджей вырос, как в прошлые годы. Сегодня покупатели не спешат демонстрировать экспертам свое воодушевление. До весны загородная недвижимость останется в прежнем состоянии.

Основные тенденции рынка уже наметились, они противоречивы настолько, что не дают возможности сделать однозначный прогноз пo рынку. Часть рынка загородной недвижимости охвачена кризисом в не меньшей, a то и большей степени, чем городская. Есть данные о продаже домов за треть стоимости, об обмене загородных котеджей на “хрущевки” без доплаты, а еще o бегстве жителей загородных поселков в город.

Специалисты, впрочем, советуют не делать выводов пo отдельным эпизодам, периодическая “миграция” из Подмосковья в Москву с целью рынка - привычное явление.

Люди не всегда верно оценивают свои доходы, зависимость от города и умение жить в отрыве от столицы, из-за этого, столкнувшись с трудностями, спешат вернуться в Москву.

А поскольку дома продаются обычно медленнее квартир, они готовы давать большую (пo сравнению с рыночной) цену с целью того, чтобы поскорее вернуться в столицу. Во время кризиса таких жертв стало намного намного более, однако общую картину пo рынку недвижимости Подмосковья они не формируют.

Что касается объективных показателей на рынке загородного жилья, они пока не внушают опасений инвесторам и застройщикам. Стоимости сохраняют свою устойчивость - где-то они снизились на несколько процентов, однако в отдельных поселках, отмечают незначительное повышение цен.

Коррекция, которая прошлась пo российскому рынку недвижимости, не обошла стороной Подмосковье - многие продавцы сменили ценники на своих объектах в строну намного более реальных и соответствующих классу недвижимости.

За фасадом внешне стабильных цен таится неуверенность в наличии высокого спроса со стороны покупателей. Из-за этого спрос они готовы подстегнуть скидками, которые пo отдельным объектам достигают 30 процентов. Пo мнению экспертов, самые большие скидки даются на объекты, которые или заранее были оценены неверно, или имеют ряд недостатков, которые игнорировались в период повышенного спроса на недвижимость, но стали серьезной преградой с целью реализации объектов сегодня.

В целом, на рынке недвижимости пока что не происходит радикальных изменений. Продавцы и покупатели ожидают весны - с целью заключения сделок купли-продажи коттеджей, дач и участков в Подмосковье.



Источник: http://samdomstroi.ru
Категория: Недвижимость | Добавил: semushin (07.03.2009)
Просмотров: 1173 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]