Рынок не испытал особого подъема во время новогодних праздников, спрос на краткосрочную аренду коттеджей вырос, как в прошлые годы. Сегодня покупатели не спешат демонстрировать экспертам свое воодушевление. До весны загородная недвижимость останется в прежнем состоянии.

Основные тенденции рынка уже наметились, они противоречивы настолько, что не дают возможности сделать однозначный прогноз пo рынку. Часть рынка загородной недвижимости охвачена кризисом в не меньшей, a то и большей степени, чем городская. Есть данные о продаже домов за треть стоимости, об обмене загородных котеджей на “хрущевки” без доплаты, а еще o бегстве жителей загородных поселков в город.

Специалисты, впрочем, советуют не делать выводов пo отдельным эпизодам, периодическая “миграция” из Подмосковья в Москву с целью рынка - привычное явление.

Люди не всегда верно оценивают свои доходы, зависимость от города и умение жить в отрыве от столицы, из-за этого, столкнувшись с трудностями, спешат вернуться в Москву.

А поскольку дома продаются обычно медленнее квартир, они готовы давать большую (пo сравнению с рыночной) цену с целью того, чтобы поскорее вернуться в столицу. Во время кризиса таких жертв стало намного намного более, однако общую картину пo рынку недвижимости Подмосковья они не формируют.

Что касается объективных показателей на рынке загородного жилья, они пока не внушают опасений инвесторам и застройщикам. Стоимости сохраняют свою устойчивость - где-то они снизились на несколько процентов, однако в отдельных поселках, отмечают незначительное повышение цен.

Коррекция, которая прошлась пo российскому рынку недвижимости, не обошла стороной Подмосковье - многие продавцы сменили ценники на своих объектах в строну намного более реальных и соответствующих классу недвижимости.

За фасадом внешне стабильных цен таится неуверенность в наличии высокого спроса со стороны покупателей. Из-за этого спрос они готовы подстегнуть скидками, которые пo отдельным объектам достигают 30 процентов. Пo мнению экспертов, самые большие скидки даются на объекты, которые или заранее были оценены неверно, или имеют ряд недостатков, которые игнорировались в период повышенного спроса на недвижимость, но стали серьезной преградой с целью реализации объектов сегодня.

В целом, на рынке недвижимости пока что не происходит радикальных изменений. Продавцы и покупатели ожидают весны - с целью заключения сделок купли-продажи коттеджей, дач и участков в Подмосковье.