Среда, 14.11.2018, 13:36

Категории раздела
Обзор СМИ [1]
Рерайт статей [5]
Сметный Эксперт [1]
Описание проекта
Новые технологии [7]
Ценообразование в строительстве [17]
О фотографии [4]
Строительство [4931]
Раскрутка сайта [3]
Заработок в интернете [1]
Forex [7]
Поиск работы [17]
Synology DS209 [1]
Программирование [1]
Из личного опыта [6]
Мои проекты
Сметный портал
Нормативы
B2B площадка
Всё о ФОРДах
Летопись
Ссылки
Форма входа
Главная » Статьи » Из личного опыта

Укрупненные показатели и объекты-аналоги
В своё время занимался укрупненными расчетами стоимости строительства промышленных объектов и в этой статье постараюсь кратко описать какими источниками пользовался и где брать данные.

Сборники КоИнвест
В своё время были приобретены сборники: Промышленные здания, Складские здания и сооружения, Сооружения городской инфраструктуры, Магистральные сети и транспорт.

Что нравится: Очень много информации, по зданиям есть разбивка в % затрат на части зданий (фундаменты, инженерия, каркас и т.п.). Данные по инженерным сетям брал в основном из этих сборников.

Что не нравится: Проекты зданий в основном советских времён, либо кирпич, либо железобетон, зданий с металлическим каркасом и с ограждением из сэндвич панелей не нашёл. Нет разбивки на виды затрат (ОЗП, ЭМ, МАТ, НР, СП). Коэффициенты пересчета на районы крайнего севера по отношению к исходному району мне показались очень маленькими. По промышленным зданиям нет стоимостей технологического оборудования и соответственно стоимости его монтажа.

Укрупнённые показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам (УПБС-2001)
Больше подходят для объектов жилого строительства. В связи с последними частыми изменениями сборников базовых цен (редакции 2008, 2009 года) не совсем понятно какими индексами правильней было бы пользоваться.

Что нравится:  Более подробно дано описание зданий и даже по некоторым есть фотографии с описанием

Что не нравится: По промышленным зданиям информации крайне мало.

Укрупненные единичные расценки
Есть различные сборники с укрупненными расценками и в базовых ценах 2001 года и в текущих, которые выпускают различные организации.

Что нравится:  Более подробно дано описание зданий и даже по некоторым есть фотографии с описанием.

Что не нравится: Почти во всех расценках не указана стоимость основных материалов и нет возможности их откорректировать. Оборудования как правило в этих расценках не учтено.

Источники:
  • РСС в составе сметной программы Экспресс-смета
  • МДС 81-24.2000 Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР)

Объекты аналоги
Более подробную информацию больше нигде не найти. Это самый лучший источник для расчета, правда в том случае, если он детально проработан и есть в электронном виде.

Что нравится:  Очень подробная информация, которую можно разделить на блоки и использовать в дальнейшем.

Что не нравится: Отсутствие подходящих объектов аналогов и трудность поиска объектов аналогов.
Категория: Из личного опыта | Добавил: admin (30.11.2011)
Просмотров: 10910 | Рейтинг: 1.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]