|
|
Укрупненные показатели и объекты-аналоги
В своё время занимался укрупненными расчетами стоимости строительства промышленных объектов и в этой статье постараюсь кратко описать какими источниками пользовался и где брать данные.
Сборники КоИнвест
В своё время были приобретены сборники: Промышленные здания, Складские здания и сооружения, Сооружения городской инфраструктуры, Магистральные сети и транспорт.
Что нравится: Очень много информации, по зданиям есть разбивка в % затрат на части зданий (фундаменты, инженерия, каркас и т.п.). Данные по инженерным сетям брал в основном из этих сборников.
Что не нравится: Проекты зданий в основном советских времён, либо кирпич, либо железобетон, зданий с металлическим каркасом и с ограждением из сэндвич панелей не нашёл. Нет разбивки на виды затрат (ОЗП, ЭМ, МАТ, НР, СП). Коэффициенты пересчета на районы крайнего севера по отношению к исходному району мне показались очень маленькими. По промышленным зданиям нет стоимостей технологического оборудования и соответственно стоимости его монтажа.
Укрупнённые показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам (УПБС-2001)
Больше подходят для объектов жилого строительства. В связи с последними частыми изменениями сборников базовых цен (редакции 2008, 2009 года) не совсем понятно какими индексами правильней было бы пользоваться.
Что нравится: Более подробно дано описание зданий и даже по некоторым есть фотографии с описанием
Что не нравится: По промышленным зданиям информации крайне мало.
Укрупненные единичные расценки
Есть различные сборники с укрупненными расценками и в базовых ценах 2001 года и в текущих, которые выпускают различные организации.
Что нравится: Более подробно дано описание зданий и даже по некоторым есть фотографии с описанием.
Что не нравится: Почти во всех расценках не указана стоимость основных материалов и нет возможности их откорректировать. Оборудования как правило в этих расценках не учтено.
Источники:
- РСС в составе сметной программы Экспресс-смета
- МДС 81-24.2000 Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР)
Объекты аналоги
Более подробную информацию больше нигде не найти. Это самый лучший источник для расчета, правда в том случае, если он детально проработан и есть в электронном виде.
Что нравится: Очень подробная информация, которую можно разделить на блоки и использовать в дальнейшем.
Что не нравится: Отсутствие подходящих объектов аналогов и трудность поиска объектов аналогов.
|
| Категория: Из личного опыта | Добавил: admin (30.11.2011)
|
| Просмотров: 12925
| Рейтинг: 3.0/2 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
